Akcie nehnuteľností v Hongkongu vyskočili po tom, čo mesto zrušilo opatrenia na ochladzovanie

Akcie hongkonských developerov vzrástli po tom, čo finančný minister Paul Chan zrušil opatrenia na ochladzovanie nehnuteľností v snahe posilniť sektor, ktorý je zaťažený vysokými nákladmi na pôžičky a slabým ekonomickým sentimentom.

Chan vo svojom stredajšom prejave o rozpočte oznámil, že Hongkong s okamžitou platnosťou stiahne všetky sprísňujúce opatrenia na strane nákupu rezidenčných nehnuteľností a zriekne sa kolkov splatných pri prevode jednotiek REIT.

Index Hang Seng Property po zverejnení vyskočil o 2,4 %, ale odvtedy skĺzol z maxima relácie, zatiaľ čo širší Index Hang Seng klesol o 1,47 %. Rozvoj nového sveta akcie vyskočili až o 8 % predtým, ako sa v súčasnosti obchodovali na úrovni 4 %, a Hysan Development pridané 0,3 %. Vlastnosti Sun Hung Kai a CK Asset vzrástli o 1,35 % a 0,55 %, zatiaľ čo Henderson Land Development obchodovalo o 3,83 % vyššie.

Ceny nehnuteľností v Hongkongu, ktoré boli kedysi najdrahšie na svete, sa od svojho vrcholu v roku 2021 prepadli takmer o 20 % v dôsledku rastúcich úrokových sadzieb a slabšieho sentimentu na trhu.

Predajné a kúpne zmluvy na všetky stavebné jednotky v roku 2023 klesli o 2,7 % v porovnaní s minulým rokom. katastra mesta. Predaje boli tiež takmer o 40 % nižšie ako v roku 2021 vládny index cien domov v januári tiež klesol deviaty mesiac po sebe, pričom klesol o 1,57 %.

„S týmito zníženiami kolkovného si myslím, že určite uvidíme pomerne rýchle vyzdvihnutie a objemy transakcií,“ Peter Churchouse, výkonný riaditeľ Portwood Capital, poprednej spoločnosti v oblasti investícií do nehnuteľností. „Potom na konci roka by sme mohli začať vidieť mierne zvýšenie cien nehnuteľností.“

Mesto donedávna uvalilo na osoby bez trvalého pobytu kolky vo výške 7,5 %.