Očakáva sa, že čínsky trh s nehnuteľnosťami sa stabilizuje v roku 2025

Problémový čínsky realitný sektor sa možno začne otáčať až v druhej polovici budúceho roka – dokonca aj s najnovšími stimulačnými opatreniami, predpovedali tento mesiac tri výskumné firmy.

Po mesiacoch postupných opatrení čínsky prezident Si Ťin-pching koncom septembra viedol stretnutie na najvyššej úrovni, ktoré prisľúbilo “zastaviť pokles trhu s nehnuteľnosťami.” Začiatkom tohto mesiaca, Ministerstvo financií predstavilo viac opatrenia zamerané na stabilizáciu sektora nehnuteľností.

„Konečne sme v inflexnom bode pokračujúcej špirály poklesu na trhu s nehnuteľnosťami na zadnej strane komplexného a koordinovaného balíka uvoľňovania,“ uviedli analytici Goldman Sachs v poznámke z 22. októbra s názvom „Výhľad čínskych nehnuteľností na rok 2025: Zdolanie v nedohľadne .”

“Tento čas sa líši od predchádzajúcich opatrení na postupné uvoľňovanie,” uvádza sa v správe.

Analytici očakávajú, že ceny nehnuteľností v Číne sa koncom roka 2025 stabilizujú a o dva roky neskôr vzrastú v priemere o 2 %. Predaj nehnuteľností a výstavba nových domov sa pravdepodobne do roku 2027 nestabilizujú, predpovedá Goldman.

S&P Global Ratings a Morgan Stanley tento mesiac tiež zverejnili správy, podľa ktorých čínsky realitný trh dosiahne dno v druhej polovici roku 2025.

„Ak bude vláda naďalej uprednostňovať podporu financovania developerov a znižovanie zásob, veríme, že predaj nehnuteľností a ceny by sa mohli stabilizovať smerom k druhej polovici roku 2025,“ uviedol Edward Chan, riaditeľ S&P Global Ratings, a jeho tím v poznámke zo 17. októbra. Varovali, že potrvá nejaký čas, kým politiky nadobudnú účinnosť.

Peking dal jasne najavo, že úsilie o podporu bojujúceho realitného sektora je až na druhom mieste za jeho cieľom of posilnenie pokročilej výroby ako nový motor rastu. Ale je to…