Oživenie európskych kancelárskych investícií pod vedením Spojeného kráľovstva

LONDÝN – Spojené kráľovstvo vedie oživenie na dlho utlmenom európskom trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami, pričom sa očakáva, že celkové investície v tomto sektore sa v druhej polovici roka ďalej zvýšia.

Británia zaznamenala za prvých šesť mesiacov roku 2024 kancelárske transakcie v hodnote 4,1 miliardy eur (4,52 miliardy USD), čo predstavuje takmer jednu tretinu (29 %) celkových obchodov s kanceláriami v Európe, podľa augustových údajov medzinárodnej realitnej firmy Savills.

To predstavuje nárast o päť percentuálnych bodov v porovnaní s jeho päťročným priemerom (24 %) podielu transakcií v celom regióne a presahuje 1,8 miliardy eur vo Francúzsku (13 %) a nemecké obchody v hodnote 1,7 miliardy eur (12 %).

Prudký nárast prichádza uprostred dlhotrvajúceho poklesu v kancelárskom sektore, ktorý utrpel dvojitý vplyv postpandemických zmien na pracovisku a prechodu na vyššie úrokové sadzby. Celkovo európske investičné transakcie do kancelárskych priestorov v prvom polroku medziročne klesli o 21 % na 14,1 miliardy eur, ukázali údaje spoločnosti Savills – čo je 60 % pokles v porovnaní s päťročným priemerom za prvý polrok.

Ale analytici v tomto odvetví teraz vidia, že aktivita sa od septembra do konca roka zvyšuje, keďže úrokové sadzby ďalej klesajú a investori hľadajú príležitosti, ako zarobiť na nerovnomerných cenách.

“Transakčné údaje za H1 zaostávajú za sentimentom trhu, ale sme si istí, že ukazovatele do budúcnosti sú pozitívne,” uviedol pre CNBC prostredníctvom e-mailu Mike Barnes, zástupca riaditeľa európskeho obchodného výskumného tímu Savills.

Trh s nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve bol prvým v Európe, ktorý po svojom vrchole v roku 2022 prešiel výrazným poklesom.

Avšak skorý záver júla všeobecné voľby — spolu s Bank of England počiatočné zníženie sadzby – priniesli trochu jasnosti na trh a…