Január až do predaja domácnosti na najnižšej úrovni v rekordoch

Vysoké sadzby hypotéky a zvýšené ceny domov sa v januári kombinujú na rozdrvenie predaja domu.

Čaká sa na predaj, ktoré sú založené na podpísaných zmluvách pre existujúce domy, klesli o 4,6% oproti decembri na najnižšiu úroveň, pretože Národná asociácia realitných kancelárií začala túto metriku sledovať v roku 2001. Predaj sa od januára 2024 znížil o 5,2%. Tieto tržby sú ukazovateľom budúcich uzávierok.

„Nie je jasné, či najchladnejší január o 25 rokov prispel k menšiemu kupujúcim na trhu, a ak áno, očakávajte väčšiu predajnú činnosť v nasledujúcich mesiacoch,“ uviedol Lawrence Yun, hlavný ekonóm NAR. „Je však zrejmé, že zvýšené ceny domov a vyššie sadzby hypotéky napäté dostupnosť.“

Zatiaľ čo počasie mohlo byť faktorom, predaj na severovýchode vzrástol mesiac na mesiac a spadol na západ, čo by došlo k najmenšiemu dopadu chladných teplôt. Predaj sa najťažší na juhu, ktorý bol v posledných rokoch najaktívnejším regiónom pre predaj domov.

Hypotekárne sadzby boli tiež vyššie v januári. Priemerná sadzba populárnej 30-ročnej pevnej pôžičky strávila prvú polovicu decembra pod 7%, ale potom začala stúpať. Podľa hypotekárnych správ Daily to bolo po celom januári solídne nad 7%.

Ceny domov sa v niektorých oblastiach v niektorých mesiacoch zmierňovali, pričom viac predajcov znižuje ceny, ale na vnútroštátnej úrovni sú stále vyššie ako pred rokom.

Tento pokles predaja prišiel aj napriek skutočnosti, že zásoby domov za predaj v januári, vrátane domov, ktoré boli na základe zmluvy, ale ešte nepredané, sa v porovnaní s minulým rokom zvýšili o 17%, pričom sa ročne rozrastalo …