Zdá sa, že oživenie európskych nehnuteľností v roku 2025 naberie na obrátkach

Európsky realitný sektor je pripravený na ďalšie oživenie v roku 2025, keď sa investičná aktivita zvýši a rast sa vráti v kľúčových segmentoch trhu, predpovedali analytici.

Zdá sa, že postupné zvyšovanie transakcií v roku 2024 bude v nasledujúcich 12 mesiacoch naberať na tempe, pričom ďalšie znižovanie úrokových sadzieb zaznamenalo zmiernenie tlaku na sektor a oživenie nevýrazného rastu z posledných rokov.

Predpokladá sa, že investičná aktivita v oblasti nehnuteľností v budúcom roku vzrastie o 15 % v Spojenom kráľovstve a na ďalších veľkých európskych trhoch, podľa odhadov nehnuteľností firma CBRE, ktorá označila rok 2025 za „kľúčový“ rok pre tento sektor.

„Všetky kapitálové hodnoty nehnuteľností vykazujú prvé známky toho, že dosiahli bod obratu, od ktorého sa očakáva, že počas budúceho roka naberie na sile,“ povedala Jennet Siebrits, vedúca výskumu CBRE v Spojenom kráľovstve. „Naše prognózy naznačujú konkurencieschopné výnosy vo všetkých segmentoch nehnuteľností, pričom sa očakáva, že najlepšie výkony prinesú hlavné aktíva.“

Je vidieť európsky kancelársky sektor zotavuje sa ďalej budúci rok, keďže obsadenosť stúpa spolu s mandátmi na návrat do kancelárie.

To podľa CBRE posunie úrovne lízingu bližšie k historickým priemerom v porovnaní s ich anemickými mierami za posledné roky.

Oživenie v sektore však bude polarizované, pričom nájomné a ocenenia sa budú líšiť medzi „najlepšími a ostatnými,“ uviedla M&G Investments v decembri. výhľad.

Primárna kancelárska ponuka alebo ponuka kancelárií triedy A zostane obmedzená a bude po nej vysoký dopyt, zatiaľ čo záujem o sekundárne aktíva zostane nízky, dodal.

Rezidenčný trh je tiež pripravený na väčšiu aktivitu v budúcom roku, keďže náklady na pôžičky budú ďalej klesať, zhodli sa analytici.

Očakáva sa, že do konca roka 2025 sa priemerné požadované ceny zvýšia o 4 % –…