Rozpočet by mohol oddialiť znižovanie sadzieb a udržať hypotéky vyššie

LONDÝN – Briti čelia vyhliadke vyšších úrokových sadzieb hypoték ešte dlhšie po vláde daňový a výdavkový rozpočet odvrhol očakávania série zníženia úrokových sadzieb v blízkej budúcnosti.

Všeobecne sa očakáva, že Bank of England zníži sadzby vo štvrtok, čo je druhé takéto zníženie v tomto roku. Predpovede holubičieho postoja však potom vyzerajú neisto, po minulotýždňovom oznámení ministerky financií Rachel Reevesovej o zvýšení daní vo výške 40 miliárd libier (51,41 miliardy USD) a zmene dlhového pravidla Spojeného kráľovstva.

náklady na pôžičky v Spojenom kráľovstve špicatý vo štvrtok, keď investori uvažovali o rozsahu nadmerných pôžičiek Reevesa a sekundárne efekty zvyšovania daní o raste a inflácii. Výnosy prasničiek sa odvtedy naďalej držia vyššie spolu s 10-ročný výnos — ktorý sa pohybuje inverzne k cenám — naposledy v stredu na úrovni 4,508 %.

Neistota zasiahla aj úrokové sadzby hypoték, keď množstvo menších a bežných veriteľov zvýšilo úrokové sadzby hypoték v očakávaní, že úrokové sadzby môžu zostať vyššie dlhšie. To prichádza aj napriek postupnému pokles nákladov na pôžičky na bývanie po počiatočnom znížení sadzieb BOE v auguste – prvé za viac ako štyri roky.

“Pre hypotekárnych dlžníkov sú mätúce časy, keď sa očakáva zníženie základnej sadzby… ale zdá sa, že pevné sadzby budú rásť,” uviedol v piatkovom vyhlásení David Hollingworth, zástupca riaditeľa makléra L&C Mortgages.

Virgin Money sa stala prvým veľkým veriteľom, ktorý po rozpočte zvýšil úrokové sadzby hypoték a zvýšil ich o 0,15 %. Niektoré banky sa však vo svojom výhľade rozchádzali, pričom Santander znížila sadzby o 0,36 %. Priemerná päťročná fixná sadzba hypotéky je teraz 4,64 %, čo je pokles z 5,36 % v minulom roku, zatiaľ čo priemerná dvojročná fixná sadzba je 4,91 %, čo je pokles z 5,81 % za rovnaký…