Japonské milióny lacných „prázdnych domov“ priťahujú zahraničný záujem

Kúpa domu sa môže zdať ako nemožný výkon, ktorému čelí veľké časti sveta nedostatok bývania. To však nie je prípad Japonska, ktoré sa potýka s nadmernou ponukou nehnuteľností.

V roku 2023 malo Japonsko podľa vlády viac ako 9 miliónov „akiyas“ – prázdnych domov údajovs niektorými z týchto vlastností vyjde na menej ako 10 000 dolárov.

Tieto domy, často opustené a prázdne po celé desaťročia, sú roztrúsené po vidieckych oblastiach a veľkých mestách a ponúkajú jedinečnú príležitosť pre kupujúcich s kreatívnymi nápadmi.

Nárast počtu opustených domov v Japonsku je z veľkej časti spôsobený populačnou krízou, keďže miera pôrodnosti klesá na rekordne nízka 1,2 pôrodu na ženu od roku 2023. úmrtnosti prekonali pôrodnosti v Japonsku, pretože jeho staršia populácia sa neustále zvyšuje.

“Problém akiya sa buduje už desaťročia, má korene v japonskom povojnovom ekonomickom boome, ktorý viedol k prudkému nárastu bytovej výstavby,” povedal Tetsuya Kaneko, vedúci výskumu a poradenstva v Savills Japan. CNBC Make It.

“Problém sa stal výraznejším v 90. rokoch so spomalením japonskej ekonomiky a zhoršil sa s prebiehajúcimi demografickými zmenami,” povedal Kaneko.

Migrácia z miest je ďalším veľkým faktorom, ktorý prispieva k opusteným domom v Japonsku. “Keď sa mladšie generácie sťahujú za prácou do miest, vo vidieckych oblastiach zostáva starnúce obyvateľstvo, ktoré môže zomrieť alebo si nebude môcť udržať svoje domovy,” dodal.

Medzi miestnymi ľuďmi sú akiya často stigmatizovaní a dokonca vnímaní ako „bremeno“, povedal Kaneko. Takže aj keď rodinné domy zdedia deti starých rodičov, ktorí zomreli, častokrát sa dedičia zdráhajú osobne použiť alebo predať…