Predaj domov v septembri klesol na najnižšiu úroveň od roku 2010

Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií sa predaj domov vlastnených v minulosti v septembri v porovnaní s augustom znížil o 1 % na sezónne upravenú, ročnú mieru 3,84 milióna jednotiek, čo je najpomalšie tempo od októbra 2010.

Tržby boli o 3,5 % nižšie ako v septembri 2023. Tržby klesli v troch zo štyroch amerických regiónov, pričom nárast zaznamenal iba západný región.

Tento počet je založený na uzávierkach, ktoré predstavujú zmluvy podpísané pravdepodobne v júli a auguste. Úrokové sadzby hypoték začali v júli blízko 7 % na 30-ročnom fixe a potom v priebehu augusta pomaly klesali tesne pod 6,5 %. Sadzby sú teraz o viac ako celý percentuálny bod nižšie ako pred rokom.

„Predaje domov sa za posledných 12 mesiacov v podstate zastavili na tempe okolo štyroch miliónov jednotiek, ale faktory zvyčajne spojené s vyšším predajom domov sa vyvíjajú,“ povedal Lawrence Yun, hlavný ekonóm Národnej asociácie realitných kancelárií.

Zásoby vzrástli medzimesačne o 1,5 % na 1,39 milióna domov na predaj na konci septembra. To predstavuje zásobu na 4,3 mesiaca pri súčasnom tempe predaja. Zásoby boli od septembra 2023 vyššie o 23 %.

„Väčší inventár je určite dobrou správou pre kupujúcich domov, pretože spotrebiteľom poskytuje viac nehnuteľností, ktoré si môžu prezrieť pred prijatím rozhodnutia,“ povedal Yun. „Inventarizácia nehnuteľností v núdzi je však minimálna, pretože miera nesplácania hypoték zostáva veľmi nízka. Predaj nehnuteľností v núdzi predstavoval v septembri len 2 % zo všetkých transakcií.“

Tlak stále nízkych zásob naďalej tlačí ceny vyššie. Stredná cena existujúceho domu predaného v septembri bola 404 500 USD, čo predstavuje medziročný nárast o 3 % a 15. po sebe idúci mesiac ročného nárastu cien.

Hotovosť je naďalej kráľom na tomto trhu a tvorí 30 % septembra…