Sadzby hypoték po nahlásení pracovných miest stúpli

Priemerná sadzba na 30-ročných fixoch hypotéka po vydaní vládneho mesačníka v piatok ráno vyskočili o 27 bázických bodov posudok o zamestnaní. Sadzba je teraz 6,53 %, podľa Mortgage News Daily.

To je o 42 bázických bodov viac ako 17. septembra, deň pred Federálnym rezervným systémom znížiť svoju referenčnú sadzbu o pol percentuálneho bodu. Sadzby hypoték nedodržujú Fedale voľne sledujú výnos na 10-ročné ministerstvo financií USA.

V prípade úrokových sadzieb hypoték je to všetko o tom, aké sú ďalšie očakávania od Fedu. K tejto konkrétnej mesačnej správe sa preto veľa očakávalo, keďže posledné dve poukazovali na slabšie podmienky na trhu práce.

“Rozhodnutie Fedu znížiť minulý mesiac o 0,50 vs 0,25 malo veľa spoločného so strachom/očakávaním, že správy ako tie dnešné budú v budúcnosti kratšie,” napísal Matthew Graham, prevádzkový riaditeľ Mortgage News Daily. “Jedinou záchranou by bola predstava, že toto je len jedna správa o pracovných pozíciách v poslednom období, ktorá bola väčšinou slabšia a že ďalšia snáď nebude pre dlhopisy až taká skľučujúca.”

Správa však mierne posúva výhľad sadzieb do budúcnosti, pretože väčšina predpokladala, že trajektória bude nižšia.

„Prognóza MBA je, že dlhodobejšie sadzby, vrátane sadzieb hypoték, zostanú v priebehu budúceho roka v relatívne úzkom rozmedzí,“ napísal po zverejnení správy o pracovných miestach hlavný ekonóm Asociácie hypotekárnych bankárov Michael Fratantoni. “Táto správa posunie úrokové sadzby hypoték na vrchol tohto rozpätia, ale očakávame, že úrokové sadzby hypoték zostanú v priebehu nasledujúcich 12 mesiacov blízko 6%.”

Dnešní kupujúci domov sú veľmi citliví na pohyby sadzieb, napr ceny domov naďalej rásť z úrovne spred roka. Stále je tu tiež veľmi…