Dopyt po refinancovaní ustupuje po miernom zvýšení úrokových sadzieb hypoték

Úrokové sadzby hypoték sa minulý týždeň posunuli o niečo vyššie, ale stačilo to na to, aby sa trochu vyhrotilo to, čo bol na krátky čas horúci refinančný trh. To spôsobilo, že celkový objem žiadostí o hypotéky za týždeň klesol o 1,3 %, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (766 550 USD alebo menej) sa zvýšila na 6,14 % zo 6,13 %, pričom body sa zvýšili na 0,61 z 0,57 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch so znížením o 20 %. platba. V ten istý týždeň pred rokom bola sadzba o 139 bázických bodov vyššia.

„Prichádzajúce údaje z minulého týždňa ukázali ekonomiku, ktorá stále rastie solídnym tempom, aj keď inflácia naďalej klesá. V dôsledku toho sa úrokové sadzby hypoték mierne zvýšili,“ uviedol vo vyhlásení Mike Fratantoni, SVP a hlavný ekonóm MBA.

Žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie za týždeň klesli o 3 %, no stále boli o pozoruhodných 186 % vyššie ako v rovnakom týždni pred rokom. Prevažná väčšina dlžníkov má dnes hypotéky so sadzbami výrazne pod 5 %, ale tí, ktorí si kúpili dom v minulom roku alebo dvoch, by mohli mať prospech z refinancovania na dnešné nižšie sadzby.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu vzrástli za týždeň o 1 % a boli o 9 % vyššie ako v rovnakom týždni pred rokom. Zdá sa, že jesenný trh sa trochu otepľuje, pričom realitné kancelárie ako Redfin hlásia v posledných týždňoch viac domových zájazdov. Niektorí kupujúci však môžu sedieť na vedľajšej koľaji a očakávať, že sadzby sa v nasledujúcich mesiacoch posunú ešte nižšie.

„Zásoby nových aj existujúcich domov sa v priebehu roka 2024 zvyšovali, čo znamená, že potenciálni kupci majú nehnuteľnosti, ktoré si môžu pozrieť a teraz majú o niečo nižšie sadzby hypoték, čo vedie k lepšej cenovej dostupnosti,“…