Briti sťahujú nižšie hypotéky, keďže zníženie BOE posilňuje trh

LONDÝN – Najväčší britskí veritelia na vysokej ulici pokračujú v znižovaní nákladov na pôžičky po tom, čo Bank of England prvýkrát zníženie úrokovej sadzby štyri roky vyvolali boom v aktivite kupcov domov.

BarclaysHalifax, HSBC a NatWest patria medzi veriteľov, ktorí v súčasnosti ponúkajú päťročné hypotéky s fixnou úrokovou sadzbou pod 4 %, teda pod kľúčovou sadzbou BOE 5 %.

Najlepšia päťročná fixná sadzba je v súčasnosti 3,83 % pre kupujúcich so 40 % vkladom, podľa nový prehľad z realitného portálu Rightmove. Ide o najnižšiu úroveň pre takýto produkt od doby pred katastrofou v Spojenom kráľovstve mini-rozpočet v septembri 2022.

Nasleduje po predchádzajúcom zníženie sadzieb sledovačovktorý klesol v súlade so znížením sadzby banky o 25 bázických bodov začiatkom tohto mesiaca.

Zlepšujúce sa ekonomické prostredie, ako aj politická istota získaná z júlových všeobecných volieb v Spojenom kráľovstve, viedli k „okamžitému vzostupu“ nákupnej aktivity, zistil Rightmove.

Po rozhodnutí BOE z 1. augusta sa počet domácich lovcov, ktorí kontaktovali realitných maklérov, zvýšil o 19 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom, uviedol portál vo svojej správe a dodal, že ide o výrazný nárast oproti 11 % ročnému nárastu zaznamenanému v júli.

Počet nových predajcov prichádzajúcich na trh tiež vzrástol tento mesiac o 5 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Počet odsúhlasených predajov je medzitým o 16 % vyšší ako takmer vrchol hypotekárnych úrokových sadzieb spred roka.

Tim Bannister, riaditeľ pre vedu o nehnuteľnostiach spoločnosti Rightmove, uviedol, že aj keď je zníženie sadzieb minimálne, prinieslo určitú úľavu kupcom nehnuteľností, ktorí majú problémy, a dodal, že očakáva ďalšie oživenie aktivity počas jesene.

„Hoci sadzby hypoték ešte nie sú podstatne nižšie od zníženia sadzieb, skutočnosť, že prvé, dlho očakávané zníženie konečne prišlo a úrokové sadzby hypoték smerujú nadol, je pozitívna pre sentiment ľudí, ktorí hýbu domovom,“ povedal…