Tu sa v USA najviac dejú koncesie na nájomné

A výstavby boom v USA má za následok nižšie nájomné a ďalšie výhody pre nájomníkov.

Rekordná stavebná činnosť od pandémie zvýšila ponuku prázdnych jednotiek, čo znamená, že nájomcom je k dispozícii viac inventára. V júni bolo dokončených viac viacgeneračných jednotiek ako v ktoromkoľvek mesiaci za takmer 50 rokov, podľa na Zillow Group, online trh s nehnuteľnosťami.

Majitelia bytov to berú na vedomie a teraz pridávajú úľavy na nájomnom – zľavy, stimuly alebo výhody na prilákanie nových nájomníkov – ako napríklad bezplatné týždne prenájmu alebo bezplatné parkovanie.

Približne tretina, 33,2 %, prenajímateľov ponúkla v júli v celých USA aspoň jednu zľavu na prenájom, oproti 25,4 % v minulom roku, Zillow nájdené.

Viac z Osobných financií:
Tu je čas, kedy má zmysel využiť svoj domáci kapitál: „nezatuchne“
Cenová dostupnosť bývania sa „pohybuje správnym smerom“, hovorí ekonóm
Čo by ste mali vedieť pred refinancovaním alebo kúpou

Medzitým sa medián požadovaných cien prenájmu za všetky počty spální v júli znížil, čo sa stalo prvýkrát od roku 2020, podľa na Redfin, stránku realitných maklérov.

Stredná požadovaná cena prenájmu za štúdio alebo jednoizbový byt klesla o 0,1 % na 1 498 USD mesačne; dvojizbové byty klesli o 0,3 % na 1 730 USD; a jednotky s tromi a viac spálňami klesli o 2, % na 2 010 USD podľa údajov spoločnosti Redfin.

Nájomné je stále vysoké kvôli tomu, o koľko sa ceny počas pandémie vyšplhali, povedal Chen Zhao, ktorý vedie ekonomický tím v Redfin. Teraz sa však rast nájomného sploštil, čo môže byť „dobrá správa pre nájomníkov,“ povedala.

Oblasti metra na Floride a v Texase, dvoch štátoch Sun Belt, ktoré od pandémie zaviedli vysoký počet novopostavených bytov, zaznamenávajú značné nájomné. podľa Redfina cena klesá, keď je k dispozícii viac jednotiek.

Napríklad medián…