Čínsky segment komerčných nehnuteľností zaznamenáva niekoľko svetlých miest

PEKING – Čínsky sektor komerčných nehnuteľností zaznamenáva v dôsledku celkového prepadu nehnuteľností veľký dopyt.

V hlavnom meste Pekingu rastú nájomné v popredných maloobchodných lokalitách najrýchlejším tempom od roku 2019, uviedla v utorok v správe poradenská spoločnosť JLL. Nájomné sa počas prvých troch mesiacov tohto roka v porovnaní so štvrtým štvrťrokom 2023 zvýšilo o 1,3 %, uvádza sa v správe.

Dopyt po nových značkách potravín a nápojov, špecializovaných zahraničných módnych ponukách a elektrických automobilkách pomohol zvýšiť záujem o výklady v nákupných centrách, tvrdí JLL.

Spoločnosť očakáva, že dopyt bude pretrvávať počas celého roka, čo pomôže zvýšiť nájomné, ktoré zostáva výrazne pod úrovňou pred pandémiou.

Komerčné nehnuteľnosti, ktoré zahŕňajú kancelárske budovy a nákupné centrá, tvoria len zlomok celkového čínskeho trhu s nehnuteľnosťami.

Predaj kancelárií a nehnuteľností na komerčné využitie vzrástol o 15 % a 17 % podľa podlahovej plochy v januári a februári oproti predchádzajúcemu roku, podľa informácií Wind Information.

Naproti tomu podlahová plocha predaných rezidenčných nehnuteľností za ten čas klesla takmer o 25 %, ukázali údaje. Predaj komerčných aj rezidenčných nehnuteľností podľa Windu počas veľkej časti minulého roka klesal.

Obmedzenia pohybu súvisiace s ochorením COVID-19 tiež znížili dopyt po čínskych komerčných nehnuteľnostiach v súlade s globálnymi trendmi. Čínskej ekonomike však trvalo dlhšie, než sa očakávalo, aby sa zotavila z pandémie, uprostred širšieho prepadu na trhu s nehnuteľnosťami.

Ceny komerčných nehnuteľností v Číne sa blížia k atraktívnemu bodu nákupu, povedal Joe Kwan, riadiaci partner Raffles Family Office so sídlom v Singapure, v rozhovore minulý týždeň.

“Robíme…